Estedocumento permite elaborar un reglamento de normas internas de una comunidad de propietarios; es decir, permite establecer un conjunto de normas o pautas de convivencia que regulan las relaciones de vecindad en el seno de una comunidad o mancomunidad, así como las normas de uso de los elementos comunes Reglageneral: las zonas comunes son de todos y de ninguno. Las zonas comunes reciben este nombre porque pertenecen por igual a todos los vecinos. Ahora bien, eso no implica que se pueda hacer un uso privativo de las mismas. En este sentido, el artículo 384 del Código Civil hace referencia al derecho de uso de la zona común, Estasnormas se refieren al uso del edificio, pisos y locales, instalaciones, zonas comunes y servicios, gastos, administración, seguros, conservación y reparaciones. Así, por ejemplo, en los estatutos de una comunidad de propietarios podrían fijarse limitaciones a las actividades que pueden realizarse en los pisos y locales.
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Anteesta situación, varios edificios con disfrute de zonas comunes, donde cada uno tiene su propia Comunidad de Propietarios, se rige por las normas relativas a la Comunidad de Bienes que regula el código civil, y de forma supletoria por lo que dispone la Ley de Propiedad Horizontal, como se constata del art. 24 L.P.H.

SiVd. ha respondido que sí a alguna de las tres preguntas, en Masercón Administración de Fincas, te queremos informar del incumplimiento del art. 7 de LPH, por el que indica que en su edificio se han producido obras o usos que afectan a elementos comunes de la Comunidad de Propietarios y que por lo tanto deberían haber sido

Respetarlas instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local
Buenastardes Julio. Con relación a su pregunta hay varios temas a tener en cuenta. En principio un elemento común de uso privativo como es la zona de jardín que queda perfectamente recogido en la escritura de división horizontal, no se puede modificar porque como bien dice la propia escritura no es un elemento privativo sino un elemento ztWqkSd.
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